Mieszkania spadkowe – szansa czy problem? Jak bezpiecznie sprzedać odziedziczoną nieruchomość

Długi spadkowe – największy straszak

  Wiele osób odrzuca spadek tylko dlatego, że obawia się niespłaconych kredytów, pożyczek czy zaległości czynszowych. To częsta sytuacja – mieszkanie warte jest np. 400 000 zł, a zadłużenie wynosi 30 000 zł. W teorii spadkobierca wychodzi na plus, ale strach przed przejęciem odpowiedzialności za długi paraliżuje decyzję.

  Problem potęguje fakt, że długi rozkładają się na wszystkich spadkobierców. Wystarczy, że jedna osoba nie będzie chciała współpracować, a sprawa spadkowa zamienia się w wieloletni koszmar.

Współwłasność i rodzinne konflikty

  Kolejną przeszkodą w sprzedaży mieszkania spadkowego jest współwłasność. Spadek zwykle dziedziczy kilka osób, np. dzieci zmarłego. W praktyce oznacza to konieczność uzgadniania każdej decyzji.

  Jedno chce sprzedać, drugie wynajmować, trzecie blokuje wszystkie rozmowy. Tymczasem mieszkanie stoi puste, generuje koszty i... pogłębia rodzinne konflikty.

Co zrobić, żeby nie stracić?

– Przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza – ogranicza odpowiedzialność za długi do wysokości aktywów spadku.
– Sprzedaż udziału inwestorowi – rozwiązanie szybsze niż procesy sądowe, a pozwala odzyskać środki.
– Skup mieszkań spadkowych – ekspresowe wyjście z problemu, choć za cenę mocno zaniżonej wartości.

Nowoczesne rozwiązanie – TrudneM.pl

  W połowie października 2025 roku startuje TrudneM.pl – pierwszy w Polsce darmowy marketplace dla trudnych nieruchomości, w tym mieszkań spadkowych z długami i współwłasnością.

Co wyróżnia TrudneM?
– Możesz wystawić mieszkanie lub udział jeszcze przed przyjęciem spadku.
– Inwestorzy składają propozycje cenowe i pomagają przejść przez proces spadkowy.
– Nie odbierasz dziesiątek telefonów – wszystkie oferty widzisz w jednym miejscu.
– Masz pewność, że zamiast odziedziczyć problematyczne mieszkanie z długiem, od razu wymieniasz je na gotówkę.

Podsumowanie

  Mieszkanie spadkowe może być zarówno szansą, jak i obciążeniem. Najczęściej problemem są długi, konflikty rodzinne i formalności, które skutecznie blokują możliwość sprzedaży.

👉 Jeśli jesteś w sytuacji, w której możesz odziedziczyć mieszkanie w spadku, ale boisz się go przyjąć – wystaw ofertę spadku na TrudneM.pl jeszcze przed jego przyjęciem. Dzięki temu znajdziesz inwestora, który pomoże Ci przejść przez proces spadkowy, a Ty od razu zamienisz problematyczną nieruchomość na pewną gotówkę.